Estimation théorique
Boulevard Sadi Carnot,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Sadi Carnot,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 707.000€ et 797.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.070€ et 7.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2022-03-01 | 1 | RUE MAGINOT | 5 | 115 | 270 | 900800€ | 7833€ |
2021-11-08 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 96 | 301 | 791000€ | 8240€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2019-06-07 | 3 | RUE MAGINOT | 9 | 230 | 242 | 1150000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2019-10-09 | 14 | BD SADI CARNOT | 4 | 82 | 109 | 586039€ | 7147€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BIZET | 7 | 147 | 248 | 895000€ | 6088€ |
2021-08-13 | 14 | BD SADI CARNOT | 6 | 116 | 189 | 795000€ | 6853€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2019-09-09 | 41 | BD SADI CARNOT | 7 | 165 | 534 | 980000€ | 5939€ |
2019-12-11 | 67 | BD COTTE | 9 | 220 | 247 | 1300000€ | 5909€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE LA BARRE | 4 | 72 | 157 | 615000€ | 8542€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2019-07-01 | 4 | BD SADI CARNOT | 6 | 100 | 132 | 761500€ | 7615€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2022-03-01 | 43 | BD SADI CARNOT | 12 | 70 | 223 | 762000€ | 10886€ |
2022-04-19 | 7 | SEN DES ENFERS | 3 | 56 | 376 | 430000€ | 7679€ |
2022-11-14 | 43 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 149 | 757000€ | 6308€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2022-10-12 | 59 | BD COTTE | 6 | 74 | 152 | 790300€ | 10680€ |
2021-11-25 | 47 | BD COTTE | 6 | 200 | 220 | 1350000€ | 6750€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-31 | 6 | VLA PAULETTE | 2 | 40 | 120 | 347000€ | 8675€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DE LA BARRE | 5 | 105 | 292 | 746660€ | 7111€ |
2019-11-29 | 62 | BD COTTE | 4 | 129 | 593 | 825000€ | 6395€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2023-06-26 | 52 | BD COTTE | 8 | 149 | 344 | 1018000€ | 6832€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA BARRE | 7 | 170 | 316 | 830000€ | 4882€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 150 | 546 | 668000€ | 4453€ |
2020-03-02 | 16 | PL DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 498000€ | 4743€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL DELINGE | 3 | 84 | 484 | 670000€ | 7976€ |
2021-10-14 | 68 | BD COTTE | 8 | 200 | 1285 | 1730000€ | 8650€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 204 | 381400€ | 6811€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DE LA BARRE | 10 | 217 | 590 | 950000€ | 4378€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2023-04-04 | 5 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 597 | 972300€ | 6314€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BARRE | 9 | 283 | 780 | 1215000€ | 4293€ |
2021-06-01 | 17 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 6 | 135 | 228 | 973000€ | 7207€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ROBIN | 6 | 107 | 248 | 751000€ | 7019€ |
2020-03-16 | 46 | BD COTTE | 5 | 150 | 387 | 875000€ | 5833€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2021-07-15 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 120 | 215 | 722000€ | 6017€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 267 | 709800€ | 8873€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 304 | 880000€ | 10353€ |
2022-10-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 57 | 302 | 305450€ | 5359€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROBIN | 4 | 130 | 478 | 850000€ | 6538€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 81 | 213 | 450000€ | 5556€ |
2020-12-17 | 14 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 163 | 529 | 910000€ | 5583€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 92 | 129 | 370000€ | 4022€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2022-12-07 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 194 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-26 | 14 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 95 | 223 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2020-08-03 | 1 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 126 | 225 | 575000€ | 4563€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE BALZAC | 3 | 96 | 188 | 348460€ | 3630€ |
2019-08-20 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 80 | 434 | 713720€ | 8922€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 78 | 237 | 683000€ | 8756€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE BALZAC | 6 | 93 | 347 | 470000€ | 5054€ |
2021-08-24 | 3 | RUE PORTAL | 3 | 72 | 157 | 395000€ | 5486€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ROBIN | 6 | 167 | 517 | 950000€ | 5689€ |
2022-02-24 | 81 | RUE DES THERMES | 5 | 75 | 373 | 555000€ | 7400€ |
2019-11-29 | 36 | BD COTTE | 7 | 229 | 556 | 1660000€ | 7249€ |
2022-05-17 | 27 | BD COTTE | 7 | 157 | 342 | 1006000€ | 6408€ |
2019-06-28 | 6 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 256 | 669 | 1453000€ | 5676€ |
2021-07-05 | 76 | BD COTTE | 6 | 200 | 839 | 1475000€ | 7375€ |
2021-07-29 | 78 | BD COTTE | 8 | 160 | 606 | 1055000€ | 6594€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2021-07-27 | 2 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 250 | 774 | 1353600€ | 5414€ |
2023-06-29 | 9 | RUE PORTAL | 6 | 155 | 466 | 1234400€ | 7964€ |
2019-06-07 | 39 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 795 | 530000€ | 6795€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 500000€ | 6098€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 164 | 313 | 640000€ | 3902€ |
2021-07-27 | 3 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 159 | 459000€ | 4371€ |
2022-06-03 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 56 | 291 | 880840€ | 15729€ |
2022-09-15 | 19 | VLA MALLEVILLE | 3 | 54 | 90 | 390000€ | 7222€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE BALZAC | 5 | 92 | 322 | 441000€ | 4793€ |
2019-11-21 | 10 | VLA MALLEVILLE | 7 | 107 | 296 | 530000€ | 4953€ |
2021-01-06 | 19 | BD D'ORMESSON | 5 | 160 | 665 | 970000€ | 6063€ |
2023-02-17 | 21 | BD COTTE | 5 | 120 | 277 | 710000€ | 5917€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 118 | 133 | 525000€ | 4449€ |
2019-10-29 | 30 | BD COTTE | 9 | 230 | 0 | 1685250€ | 7327€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 100 | 231 | 752000€ | 7520€ |
2023-05-12 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 72 | 524 | 561800€ | 7803€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE L ABBE HENOCQUE | 6 | 115 | 462 | 601887€ | 5234€ |
2023-02-23 | 131 | RTE ST DENIS | 5 | 85 | 241 | 445000€ | 5235€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE BALZAC | 3 | 70 | 202 | 128250€ | 1832€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALIBERT | 5 | 80 | 281 | 560000€ | 7000€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 46 | 114 | 257000€ | 5587€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2019-12-06 | 9 | PL CARDINAL MERCIER | 5 | 116 | 98 | 455000€ | 3922€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DES THERMES | 5 | 112 | 470 | 1070000€ | 9554€ |
2020-09-15 | 7 | VLA MALLEVILLE | 4 | 60 | 0 | 599000€ | 9983€ |
2019-05-28 | 60 | AV DU MAL FOCH | 7 | 188 | 964 | 702000€ | 3734€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU PROGRES | 3 | 50 | 170 | 375000€ | 7500€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES THERMES | 6 | 95 | 97 | 710000€ | 7474€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 60 | 161 | 305000€ | 5083€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ANDRE RABIER | 7 | 79 | 538 | 375000€ | 4747€ |
2019-07-08 | 5 | VLA MALLEVILLE | 4 | 130 | 307 | 750000€ | 5769€ |
2021-03-29 | 5 | PL CARDINAL MERCIER | 2 | 71 | 0 | 465000€ | 6549€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 176 | 590000€ | 6556€ |
2019-08-26 | 64 | AV DU MAL FOCH | 4 | 93 | 570 | 390000€ | 4194€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-09 | 29 | AV DU MAL FOCH | 5 | 214 | 380 | 665000€ | 3107€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES THERMES | 6 | 169 | 486 | 900000€ | 5325€ |
2019-11-15 | 3 | PL CARDINAL MERCIER | 6 | 120 | 318 | 435000€ | 3625€ |
2023-01-23 | 33 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 396 | 615000€ | 6833€ |
2022-01-06 | 3 | AV QUESTROY | 4 | 148 | 445 | 1060000€ | 7162€ |
2021-06-22 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 115 | 0 | 484000€ | 4209€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2022-11-10 | 12 | AV ELISABETH | 4 | 80 | 160 | 380000€ | 4750€ |
2021-10-18 | 10 | RUE GERARD TOUTAIN | 5 | 180 | 449 | 720850€ | 4005€ |
2021-10-29 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 66 | 401 | 476000€ | 7212€ |
2020-05-18 | 69 | RUE GEORGE SAND | 6 | 107 | 464 | 426850€ | 3989€ |
2022-09-05 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 150 | 348 | 517000€ | 3447€ |
2019-06-14 | 73 | RUE GEORGE SAND | 8 | 140 | 433 | 621200€ | 4437€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE BALZAC | 5 | 117 | 524 | 498700€ | 4262€ |
2019-08-13 | 41 | RUE DES THERMES | 7 | 252 | 464 | 832650€ | 3304€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE MALLEVILLE | 3 | 90 | 0 | 329499€ | 3661€ |
2022-04-05 | 5 | BD COTTE | 11 | 233 | 770 | 1400000€ | 6009€ |